税金と収益物件
カテゴリ： 収益物件
収益物件の中でも大きな利益が得られるもの不動産は一棟売りのマンションではないでしょうか。
駅に近く、複数の路線が乗り入れしている駅が最寄り駅で、設備も整った一棟売りの
マンションであれば、入居希望者も多く稼働率もかなり高いのではないでしょうか。
しかし、購入価格もかなり高額になります。都心部であれば更に高額になってしまいます。
一棟売りのマンションは非常に高額です。その為、通常の家賃収入だけではなく、
将来賃貸をやめ、売りに出す時にはどれほどの価格がつくであろうかを考えておく必要があります。
税金対策としても非常に効果的な投資方法が「不動産投資」になります。
アパートローンの金利分についても「必要経費」として認められますし
固定資産税についても「必要経費」として認められます。さらに「減価償却費」としても
節税対策として利用できるため、うまく活用できるように知識を高めておきましょう。
収益物件は購入者本人が住むわけではありません。よって、収益物件の間取りなどが
購入者本人の好みでなくともいいとも言えます。
その収益物件は誰を対象にしたものか考えるべきではないでしょうか。
ファミリー向け、単身赴任のサラリーマンや独身の会社員向け、学生向けなどが考えられます。
収益物件はそれぞれのニーズに応えられる物かが大切ともいえるのではないでしょうか。